Muster mietzinsreduktion 2020

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Im Wesentlichen ist ein Mietstreik der Akt der Mieteinbehaltung für eine gewisse Zeit – es kann auch für Hypothekenrückzahlungen getan werden. Leo Patterson Ross, Senior Policy Officer der Mietergewerkschaft NSW, sagte SBS News, dass Mietstreiks ein Indiz dafür seien, dass sich die Menschen von der Regierung nicht unterstützt fühlen. Diese herzzerreißende E-Mail wurde heute mit Genehmigung wiedergegeben. Das ist es, was Vermieter und Mieter, die es zu oft ausarbeiten, bedeuten. Diese Mieterhöhungen und Zwangsräumungen müssen sofort verboten werden. pic.twitter.com/QDkj8F29Al Seit mehreren Jahrzehnten ist der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum stark gesunken, vor allem “natürlich vorkommender bezahlbarer Wohnraum” – heruntergekommene Gebäude, die niedrige Mieten ohne staatliche Subventionen bieten. Da ein Großteil dieser Wohnungen von kleineren Vermietern betrieben wird, befürchtet Frau Yentel, dass die Gebäude ohne jegliche Hilfe für Vermieter in Zahlungsverzug geraten und von Investoren abgeholt werden könnten, die sie nach dem Ende der Krise für höher bezahlte Mieter renovieren werden. Vielleicht haben Sie in letzter Zeit einige Gespräche über “Mietstreiks” gehört, sei es in Form eines In-Blattes, das in Ihren Briefkasten geworfen wurde, oder in Form der mehr als 17.000 Menschen, die eine Petition unterzeichneten, um die Miete kollektiv zu stoppen, unter Berufung auf: Daryl Carter, Geschäftsführer von Avanath Capital, einem südkalifornischen Unternehmen mit 10.000 Einheiten im ganzen Land, sagte, seine Gebäude hätten die Mieten im April um 10 Prozent gesenkt. Deidre Schmidt, Geschäftsführerin von CommonBond Communities, einem gemeinnützigen Anbieter von bezahlbarem Wohnraum mit rund 6.000 Wohnungen im Mittleren Westen, rechnet damit, dass bis zu 40 Prozent ihrer Mieter, die meisten von ihnen Stundenarbeiter mit geringem Einkommen, bei ihren monatlichen Rechnungen zurückfallen werden.

Joseph Razavian, ein Teilzeitvermieter in Atlanta, der bei einem Software-Unternehmen arbeitet, aber ein Duplex und ein Triplex als Investitionen besitzt, stärkt seinen Reservefonds, indem er unwesentliche Wartungsarbeiten wie frische Farbe und neue Regenrinnen hinaussteckt. (In Schottland wurde der Coronavirus (Schottland) Act 2020 (der “Scottish Act”) am 1. April verabschiedet und trat am 7. April in Kraft. Ziel des Scottish Act ist es, maßnahmen zu ergänzen, die bereits im britischen Gesetz umgesetzt wurden. Am 23. April 2020 kündigte die Regierung vorübergehende Maßnahmen zum Schutz gewerblicher Mieter an, die sich im Corporate Insolvency and Governance Bill widerspiegeln werden. Wenn Sie nicht finanziell von COVID-19 betroffen sind, dann sollten Sie aller Wahrscheinlichkeit nach weiterhin Ihre Miete wie üblich in voller Höhe bezahlen, pünktlich. Wenn Sie jedoch einer der vielen Australier sind, die ihr Einkommen reduziert haben, oder einen Rückgang der Arbeitszeit erlebt haben oder insgesamt arbeitslos geworden sind, dann haben Sie das Recht, sich an Ihren Vermieter zu wenden, um eine Mietminderung zu erreichen. Schließlich wüsste ein vernünftiger Vermieter, dass es finanziell besser wäre, kurzfristig weniger Miete im Austausch für einen glücklichen, langfristigen Mieter zu akzeptieren, als eine leerstehende Immobilie, die während einer Pandemie schwer zu besetzen sein könnte.

Das vorrangige Ziel besteht darin, den betroffenen Kleinunternehmen schnell Mieterleichterungen zu gewähren. Das Programm richtet sich an Grundstückseigentümer, um Mieter kleiner Unternehmen zu unterstützen, die während der COVID-19-Pandemie am Standort des Eigentümers tätig waren. Am Ende dieses Zeitraums können Vermieter, sofern Vermieter und Mieter keine anderen Vereinbarungen getroffen haben oder weitere Gesetze erlassen werden, wieder ein Verfall verlangen, wenn die Mieter noch mietverzug sind. Wir haben in der Zwischenzeit viele Korrespondenzen zwischen Mietern und Vermietern gesehen, die versucht haben, Vereinbarungen über diese Zahlungen im Voraus zum 30. Juni 2020 zu vereinbaren. Aufgrund des am 13.04.2020 veröffentlichten Gesetzesgesetzes Zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie, von denen die wichtigsten hier unten vorgestellt werden, werden neue Maßnahmen ergriffen: Die Regierung hat am 7. Mai 2020 weitere Leitlinien herausgegeben, in denen die Vertragsparteien in England (sowohl im öffentlichen als auch im privaten Sektor) ermutigt werden, verantwortungsvoll und fair bei der Ausführung und Durchsetzung von Verträgen zu handeln, wenn es wesentliche Auswirkungen von COVID-19 gegeben hat und der Kodex zwischen Vermietern und Mietern, obwohl nur Leitlinien, dies ergänzen soll.

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